Lange Griendsweer 91

In der weitläufigen Wielwijk, in Laufnähe des gemütlichen Zentrums von Hardinxveld-Giessendam, finden Sie diese überraschend geräumige Ein-Familienhaus mit Garage.

Dieses Angebot begrüßt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfronten viel Licht erhält. Die moderne offene Küche aus dem Jahr 2020 bildet das Herz des Hauses und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. In den Obergeschossen befinden sich ganze fünf Schlafzimmer – ideal für eine Familie oder um nach Wunsch als Arbeits- oder Hobbyraum einzurichten. Obwohl die Wohnung an einigen Stellen modernisiert werden muss, gibt Ihnen das genau die Möglichkeit, alles vollständig nach Ihrem Geschmack und Wunsch einzurichten.

Der Hinterhof liegt im Süden und bietet dank der Sonnenschutzvorrichtung sowohl Sonne als auch Schatten. Hier können Sie das ganze Jahr über wunderbar entspannen oder mit Familie und Freunden lecker genießen.

Kurz gesagt: eine königliche Wohnung mit Garage, fünf Schlafzimmern und einem sonnigen Garten – die ideale Stelle für jemanden, der nach einem schönen Zuhause mit Zukunftsperspektive sucht.

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Einteilung
Eingang in den Flur mit Garderobe, Zugang zur integrierten Abstellkammer/Garage (ca. 16 m²), Badezimmer mit Hocker und Treppenaufgang. Die L-förmige Wohnküche ist mit großen Fensterfronten auf der Terrassenseite ausgestattet, wo sich das Essbereich befindet. Aufgrund des viel natürlichen Lichts ist es hier sehr angenehm, und durch die Terrassentüre gelangt man direkt in den Hinterhof. Der Essbereich liegt nahe der offenen Küche, was eine praktische und gemütliche Aufteilung ergibt. Diese großzügige offene Küche in L-Form wurde 2020 eingebaut und verfügt neben den zahlreichen Speicheroptionen unter anderem über eine Kühlschrank-/Tiefkühlfach-Kombination, einen Gaskochherd und eine Geschirrspülmaschine.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem eingebauten Balkon und ist, wie der Balkon selbst, mit einer Rolllade ausgestattet. Beide übrigen Schlafzimmer sind mit Schrankmöbeln ausgestattet. Darüber hinaus grenzt das zweite Schlafzimmer ebenfalls an den Balkon. Das dritte Schlafzimmer ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die saubere und vollflächig geflieste Badekammer verfügt über eine Dusche mit Eintritt und einen Waschtisch mit Möbeln.

Zweite Etage
Die geräumige Vorzimmer ist mit der Zentralheizungsanlage (2021) und den Anschlüssen für die Wäsche ausgestattet. Über den Schlafzimmern wurde ein Aufenthaltsdachgeschoss geschaffen. Beide Schlafzimmer verfügen, neben der gemeinsamen Durchgangstür, über eine separate Treppe und sind mit einem Dachfenster sowie einer Verdunkelungsscheibe und Aufbewahrung hinter den Wänden ausgestattet.

Balkon
Das eingebaute Balkon misst ca. 2,00 x 1,40 Meter und ist nach Süden ausgerichtet; das gesamte Balkon kann über ein Rolltor abgeschlossen werden.

Garten
Vorgarten
Der vollständig umzäunte und gepflasterte Vorgarten bietet Zugang zum Abstellraum bzw. Garage über eine Schiebetür und zur Diele über die überdachte Eingangstür.

Hintergarten
Die sonnige Hinterhof liegt im Süden und ist mit einem Sonnenschutz versehen, der an der Fassade befestigt ist. Das ganze Grundstück ist mit einem Zaun abgegrenzt und hat einen Hinterausgang. Darüber hinaus befindet sich eine kleine Überdachung, vollständig mit einer Pflanzenkante.

Besonderheiten
- Der Zählerkasten wurde 2020 erneuert und enthält 6 Gruppen und 3 FI-Schutzschalter.
- Ein Teil der Wohnung verfügt über Kunststofffenster und ein anderer Teil der Wohnung verfügt über Holzfenster.
- Der CV-Kessel wurde 2021 installiert und ist der Marke Intergas.
- Die Wohnung ist hauptsächlich mit Doppel-/HR++-Glas ausgestattet.

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